Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1886 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Egelantiersstraat is 140 jaar oud, midden in de Jordaan. In deze buurt staat 66% van de panden op een fundering van vóór 1970, wat funderingsonderzoek bij aankoop extra relevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egelantiersstraat 47
1015PW Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 144 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 1.605.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.146
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.605.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.146/m²
WOZ per vierkante meter (144 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1886 en telt 144 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.370.000 in 2023 naar €1.605.000 in 2025, een toename van 17,2%.
Waarde per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €11.146 per m², ruim boven de mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (op basis van 156 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Jordaan
Wonen in de Anjeliersbuurt-Zuid, onderdeel van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderdelen van de woning (dak, installaties, leidingen) zijn sinds de bouw in 1886 vervangen of gerenoveerd?
- Is er een splitsingsakte of VvE van toepassing op dit pand?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of achterstallig onderhoud die niet uit de verkoopstukken blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egelantiersstraat 47?
De WOZ-waarde van Egelantiersstraat 47 is € 1.605.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.146 per m².
Uit welk jaar stamt Egelantiersstraat 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egelantiersstraat 47 gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 144 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egelantiersstraat 47 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.370.000 naar € 1.605.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Egelantiersstraat 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →