Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1917 aan de gracht, in een aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1917 en staat volledig binnen een funderingsaandachtsgebied, waar het hele pandenbestand van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 8,0% naar 554.000 euro. Over de staat van de fundering zelf zegt dat nog niets - dat is iets om gericht naar te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Elandsgracht 120A-1
1016VB Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- € 554.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.233
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 554.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.233/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1917
Het appartement is 109 jaar oud en valt daarmee ruim binnen de vooroorlogse bebouwing van de Jordaan.
60 m² woonoppervlak
Met een woonoppervlak van 60 vierkante meter is dit een compact appartement, zoals vaker voorkomt in dit deel van Amsterdam.
WOZ-waarde 554.000 euro in 2025
De WOZ-waarde steeg van 513.000 euro in 2023 naar 554.000 euro in 2025, een stijging van 8,0%. Sinds 2014 (257.000 euro) is de waarde met 115,6% toegenomen.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt en die als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt.
Jordaan
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt rond de Elandsgracht.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1917?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het pand?
- Wat zijn de laatste VvE-vergaderstukken en is er een reservering voor funderingsherstel?
- Is de WOZ-stijging van de afgelopen jaren terug te voeren op renovaties aan het appartement zelf?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per vierkante meter zich tot de wijkmediaan van 9.539 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Elandsgracht 120A-1?
De WOZ-waarde van Elandsgracht 120A-1 is € 554.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.233 per m².
Uit welk jaar stamt Elandsgracht 120A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Elandsgracht 120A-1 gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Elandsgracht 120A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 513.000 naar € 554.000, een stijging van 8,0%.
Ligt Elandsgracht 120A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →