Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1843, pal aan de Elandsgracht
Dit pand aan de Elandsgracht staat al 183 jaar overeind, midden in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,6% naar 1.708.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Elandsgracht 21
1016TM Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 169 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1843
- WOZ-waarde
- € 1.708.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.107
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.708.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.107/m²
WOZ per vierkante meter (169 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1843
De woning aan de Elandsgracht 21 heeft een woonoppervlak van 169 m² en dateert uit 1843, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-stijging van 15,6%
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 1.477.000 naar 1.708.000 euro, een toename van 15,6%. Dat komt neer op 10.107 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF-gegevens in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand funderingsprobleem.
Ligging in de Jordaan
Het adres valt onder de Elandsgrachtbuurt, in de wijk Jordaan, aan de gracht waar het pand zijn naam aan ontleent.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Elandsgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1843 ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en zijn daar rapporten van?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 15,6% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of onderhoud aan het pand?
- Welke installaties (gas, water, elektra, verwarming) zijn vernieuwd sinds de bouw van de woning?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over funderingsherstel bij naastgelegen of vergelijkbare panden in de Elandsgrachtbuurt?
- Wat is de exacte status van het pand ten aanzien van het funderingsaandachtsgebied volgens de gemeente Amsterdam?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Elandsgracht 21?
De WOZ-waarde van Elandsgracht 21 is € 1.708.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.107 per m².
Uit welk jaar stamt Elandsgracht 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Elandsgracht 21 gebouwd in 1843 en heeft het een woonoppervlak van 169 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Elandsgracht 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.477.000 naar € 1.708.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Elandsgracht 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →