Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1888 aan de Elandsgracht, in een funderingsaandachtsgebied
Dit 43 m² appartement dateert uit 1888 en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die je bij deze leeftijd wilt stellen aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Elandsgracht 66-2
1016TX Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 488.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.349
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 488.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.349/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in negentiende-eeuws pand
Het appartement meet 43 m² en is onderdeel van een pand dat in 1888 is gebouwd, nu 138 jaar oud.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €437.000 in 2023 naar €488.000 in 2025, een stijging van 11,7%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 86,3%, van €262.000 naar €488.000.
Hoge WOZ-waarde per vierkante meter
Met €11.349 per m² (WOZ 2025) ligt de waarde ruim boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.539 per m², op basis van 156 woningen (peildatum sept 2026).
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat, maar is een relevant aandachtspunt bij vooronderzoek.
Jordaan
Wonen in de Elandsgrachtbuurt, in het hart van de Jordaan
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, installaties en leidingen in dit pand uit 1888?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naburige panden?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 11,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die specifiek ingaan op de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Elandsgracht 66-2?
De WOZ-waarde van Elandsgracht 66-2 is € 488.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.349 per m².
Uit welk jaar stamt Elandsgracht 66-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Elandsgracht 66-2 gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Elandsgracht 66-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 437.000 naar € 488.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Elandsgracht 66-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →