Opvallend aan deze woning
Een Jordaan-appartement uit 1937 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Elandsstraat is 89 jaar oud, in een buurt waar 91% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat type en die bouwperiode maken de funderingsstaat een logisch punt om bij de makelaar uit te vragen, zonder dat dit iets zegt over de daadwerkelijke conditie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Elandsstraat 2B
1016SG Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1937
- WOZ-waarde
- € 517.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 517.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.400/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlak van 55 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €482.000 in 2023 naar €517.000 in 2025, een stijging van 7,3%. Over de periode 2014-2025 gaat het om een toename van 105,2%, van €252.000 naar €517.000.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa €9.400 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 91% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Elandsgrachtbuurt en Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1937?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, installaties en leidingen van dit appartement?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -versterking uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke documentatie is er over eventuele erfpachtvoorwaarden of andere lasten op dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Elandsstraat 2B?
De WOZ-waarde van Elandsstraat 2B is € 517.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.400 per m².
Uit welk jaar stamt Elandsstraat 2B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Elandsstraat 2B gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Elandsstraat 2B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 482.000 naar € 517.000, een stijging van 7,3%.
Ligt Elandsstraat 2B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →