Opvallend aan deze woning
Een appartement van 128 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1898 en ligt in een zone waar 88% van de panden van vóór 1970 is gebouwd, een periode waarin houten paalfunderingen gangbaar waren. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die vraagt om onderzoek in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gietersstraat 9A
1015HB Amsterdam, Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 158 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 937.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.930
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 937.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.930/m²
WOZ per vierkante meter (158 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1898 en heeft een woonoppervlak van 158 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €937.000, oftewel €5.930 per vierkante meter.
WOZ-stijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €887.000 naar €937.000, een toename van 5,6%.
Funderingszone
Het pand valt binnen een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij in de omgeving 88% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Jordaan
Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan combineert een historisch bebouwingspatroon met actuele cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of renovatie van het pand sinds de bouw in 1898?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke recente taxaties zijn er beschikbaar?
- Wat zijn de servicekosten en eventuele VvE-reserveringen voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gietersstraat 9A?
De WOZ-waarde van Gietersstraat 9A is € 937.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.930 per m².
Uit welk jaar stamt Gietersstraat 9A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gietersstraat 9A gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 158 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gietersstraat 9A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 887.000 naar € 937.000, een stijging van 5,6%.
Ligt Gietersstraat 9A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →