Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan is 121 jaar oud en staat in een zone waar 63% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om bij de verkoper na te vragen, zonder dat dit iets zegt over de actuele staat ervan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goudsbloemstraat 122A
1015JT Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 535.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.386
- Funderingszone
- Aandachtsgebied63% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 535.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.386/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 57 m²
Het woonoppervlak bedraagt 57 m², met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: 535.000 euro
Dat komt neer op 9.386 euro per vierkante meter, berekend over de 57 m² van dit appartement.
WOZ steeg 5,5% tussen 2023 en 2025
De waarde ging van 507.000 euro in 2023 naar 535.000 euro in 2025, na een daling in 2024 naar 492.000 euro.
Bouwjaar 1905, in aandachtsgebied fundering
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied, met 63% van de bebouwing van vóór 1970.
Jordaan
Wat cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Driehoekbuurt in de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand of het bouwblok, en zijn daar rapporten van?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versterking uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd gezien de daling in 2024 gevolgd door de stijging in 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserves of plannen voor funderings- of casco-onderhoud?
- Wat is de staat van installaties en leidingen, gezien het bouwjaar 1905 van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 122A?
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 122A is € 535.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.386 per m².
Uit welk jaar stamt Goudsbloemstraat 122A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goudsbloemstraat 122A gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 122A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 507.000 naar € 535.000, een stijging van 5,5%.
Ligt Goudsbloemstraat 122A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →