Opvallend aan deze woning
Een Jordaan-appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit 43 m² appartement aan de Goudsbloemstraat dateert uit 1905 en ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen 63% van de panden vóór 1970 bouwde. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een concreet punt om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goudsbloemstraat 122B
1015JT Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.140
- Funderingszone
- Aandachtsgebied63% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 522.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.140/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het BAG-register registreert een woonoppervlak van 43 vierkante meter met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1905, 121 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1905, wat het 121 jaar oud maakt volgens de BAG-gegevens.
WOZ-waarde steeg 5,2% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 496.000 euro in 2023 naar 522.000 euro in 2025, een stijging van 5,2%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 107,1%, van 252.000 naar 522.000 euro.
WOZ per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 12.140 euro per vierkante meter in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.539 euro per vierkante meter is (156 woningen, peildatum sept 2026).
Jordaan
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Driehoekbuurt en Jordaan
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of vervangen, en staat dit in de verkoopstukken?
- Welke renovaties aan het pand uit 1905 zijn gedocumenteerd sinds de bouw, zoals dak, installaties of leidingen?
- Is er een VvE-dossier met onderhoudsplanning en reservefonds in te zien voor dit appartement?
- Wat verklaart de schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2019 en 2022, zoals te zien in de taxatiehistorie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 122B?
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 122B is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.140 per m².
Uit welk jaar stamt Goudsbloemstraat 122B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goudsbloemstraat 122B gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 122B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 496.000 naar € 522.000, een stijging van 5,2%.
Ligt Goudsbloemstraat 122B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →