Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1825 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan is 201 jaar oud, uit een tijd waarin de meeste panden nog op houten palen werden gebouwd. De buurt geldt als funderingsaandachtsgebied, met 63% van de bebouwing van vóór 1970 — reden om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goudsbloemstraat 132A-1
1015JT Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1825
- WOZ-waarde
- € 481.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.186
- Funderingszone
- Aandachtsgebied63% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 481.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.186/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het woonoppervlak bedraagt 43 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg 12,9% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 426.000 euro in 2023 naar 481.000 euro in 2025, een stijging van 12,9%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van 236.500 naar 481.000 euro, een toename van 103,4%.
WOZ per vierkante meter ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 11.186 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.539 euro per vierkante meter in de wijk (peildatum september 2026, n=156).
Bouwjaar 1825, ruim twee eeuwen oud
Het pand dateert uit 1825 en staat daarmee aanzienlijk ouder dan het gemiddelde Amsterdamse woonhuis, wat vragen oproept over onderhoud en eerdere renovaties.
Jordaan
De Driehoekbuurt in de Jordaan combineert een historisch bebouwingsbeeld met een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1825?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, gevel of fundering zijn in de afgelopen jaren uitgevoerd?
- Is er een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over funderingsherstel?
- Hoe verklaart de makelaar de stijging van de WOZ-waarde met 12,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1825?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 132A-1?
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 132A-1 is € 481.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.186 per m².
Uit welk jaar stamt Goudsbloemstraat 132A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goudsbloemstraat 132A-1 gebouwd in 1825 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 132A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 426.000 naar € 481.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Goudsbloemstraat 132A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →