Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2013 in een buurt waar 71% van de bebouwing van vóór 1970 stamt
Dit appartement in de Driehoekbuurt is met bouwjaar 2013 een relatieve nieuwkomer tussen overwegend vooroorlogse panden. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 25,4%, naar 879.000 euro. Het pand zelf staat ook in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goudsbloemstraat 159
1015JM Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 879.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.416
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 879.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.416/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2013, woonoppervlak 77 m²
Het appartement heeft een woonfunctie en is met 13 jaar relatief jong voor de buurt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
Van 701.000 euro in 2023 naar 879.000 euro in 2025, een stijging van 25,4%. Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 173,8%.
WOZ per m² ligt boven buurtmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 11.416 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.539 euro per m² in de wijk (n=156, sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 71% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2013.
Jordaan
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Driehoekbuurt in de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand uit 2013 een aparte funderingsinspectie beschikbaar, los van de oudere panden in de omgeving?
- Wat ligt er vast over het funderingstype en de garantietermijn in de oorspronkelijke bouwdocumentatie?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 25,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Is er in de buurt al eens funderingsherstel uitgevoerd bij vergelijkbare nieuwbouw tussen oudere panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 159?
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 159 is € 879.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.416 per m².
Uit welk jaar stamt Goudsbloemstraat 159 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goudsbloemstraat 159 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 159 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 701.000 naar € 879.000, een stijging van 25,4%.
Ligt Goudsbloemstraat 159 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →