Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Driehoekbuurt dateert uit 1905 en valt in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt, net als 85% van de panden in de buurt die van vóór 1970 zijn. Tegelijk steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 17,2%, van 435.000 naar 510.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goudsbloemstraat 191C
1015JN Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 510.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 510.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.000/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het appartement in de Goudsbloemstraat heeft een woonoppervlak van 51 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905, 121 jaar oud
Het pand is 121 jaar oud, een leeftijd die in de Jordaan vaker voorkomt maar wel vragen oproept over onderhoud van fundering, dak en installaties in de loop der jaren.
WOZ-waarde van 510.000 euro in 2025
Dat komt neer op 10.000 euro per vierkante meter, gebaseerd op de WOZ-waarde van 2025.
Funderingszone: aandachtsgebied
Volgens het Kennis- en Adviescentrum Funderingen (KCAF) ligt dit pand in een aandachtsgebied, met 85% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Jordaan
Wonen in de Driehoekbuurt, onderdeel van de Jordaan
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is het dak voor het laatst vervangen of gecontroleerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
- Wat is de staat van de leidingen en installaties, gezien het bouwjaar 1905?
- Hoe is de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of taxatie-aanpassing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 191C?
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 191C is € 510.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.000 per m².
Uit welk jaar stamt Goudsbloemstraat 191C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goudsbloemstraat 191C gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 191C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 435.000 naar € 510.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Goudsbloemstraat 191C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →