Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 164,9% sinds 2014, van €172.500 naar €457.000
Dit appartement uit 1934 in de Jordaan zag zijn WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbelen tot €457.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,5% omhoog. De woning staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om bij de verkoopstukken op te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goudsbloemstraat 70-1
1015JR Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 457.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.881
- Funderingszone
- Aandachtsgebied76% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 457.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.881/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1934
Het appartement is 42 m² groot en dateert uit 1934, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.881 per m², een cijfer om te vergelijken met vergelijkbare woningen in de buurt.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsrisico's volgens het Kennis- en Adviescentrum Funderingen. In deze zone van Amsterdam is 76% van de bebouwing van vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€172.500) tot 2025 (€457.000), met een duidelijk stijgende lijn door de jaren heen.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Driehoekbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1934?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in de geschiedenis van het pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud, gezien de leeftijd van het pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,5% tussen 2023 en 2025, zijn er renovaties of is dit een marktbeweging?
- Zijn er recent isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd in dit appartement van 42 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 70-1?
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 70-1 is € 457.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.881 per m².
Uit welk jaar stamt Goudsbloemstraat 70-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goudsbloemstraat 70-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 70-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 376.000 naar € 457.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Goudsbloemstraat 70-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →