Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1934 steeg 186% in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit 44 m² appartement in de Driehoekbuurt steeg van €160.000 in 2014 naar €458.000 in 2025, een stijging van 186,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,9% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 76% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goudsbloemstraat 70-H
1015JR Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 458.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.409
- Funderingszone
- Aandachtsgebied76% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 458.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.409/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
Het woonoppervlak bedraagt 44 m², met een WOZ-waarde per vierkante meter van €10.409 in 2025.
Bouwjaar 1934
Het pand is 92 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering valt in een aandachtsgebied; in deze zone dateert 76% van de panden van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken na wat er bekend is over de staat van de fundering.
Forse WOZ-stijging over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van €160.000 in 2014 naar €458.000 in 2025, een toename van 186,2%. Tussen 2023 en 2025 alleen al ging de waarde met 15,9% omhoog.
Jordaan
De Driehoekbuurt in de Jordaan combineert een dalend misdaadcijfer met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1934?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan dak, fundering of installaties uitgevoerd?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE actief voor dit appartementencomplex en wat is de staat van het reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 70-H?
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 70-H is € 458.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.409 per m².
Uit welk jaar stamt Goudsbloemstraat 70-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goudsbloemstraat 70-H gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 70-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 458.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Goudsbloemstraat 70-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →