Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1916 met WOZ-verdubbeling sinds 2014
Dit appartement in de Driehoekbuurt werd 110 jaar geleden gebouwd, in een zone die geldt als funderingsaandachtsgebied. Tegelijk steeg de WOZ-waarde sinds 2014 met 106,8 procent, van 221.500 naar 458.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goudsbloemstraat 8-H
1015JP Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 458.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.178
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 458.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.178/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent met 9,6% gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 418.000 naar 458.000 euro, een toename van 9,6 procent. Dat komt neer op 10.178 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied, waar 83 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
WOZ in de wijk ligt onder de vraagprijs per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.539 euro per vierkante meter, bij 156 vergelijkbare aanbiedingen.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Driehoekbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 83 procent vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over de onderhoudsstaat van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1916?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 9,6 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of aangrenzende panden?
- Wat is de precieze verdeling van gemeenschappelijke kosten en reserves binnen de VvE van dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 8-H?
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 8-H is € 458.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.178 per m².
Uit welk jaar stamt Goudsbloemstraat 8-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goudsbloemstraat 8-H gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 8-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 418.000 naar € 458.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Goudsbloemstraat 8-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →