Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1995 in een buurt waar twee derde al voor 1970 werd gebouwd
De Hazenstraat 8 is zelf relatief jong, maar ligt in de Elandsgrachtbuurt die geldt als funderingsaandachtsgebied: 66% van de panden daar is van voor 1970. Dat zegt niets over dít pand, maar maakt de staat van de fundering wel een logische vraag bij een aankoop hier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hazenstraat 8
1016SP Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 654.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.074
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 654.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.074/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1995 en telt 81 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €614.000 in 2023 naar €654.000 in 2025, een toename van 6,5%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, ging de waarde met 89,0% omhoog.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €8.074 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=156).
Funderingszone als aandachtspunt
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, met 66% van de bebouwing in de omgeving van voor 1970. Dit is een signaal om in het bouwkundig rapport te laten checken, niet een oordeel over dit specifieke appartement.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Elandsgrachtbuurt en Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1995?
- Wat is bekend over de fundering van het pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 66% bebouwing van voor 1970?
- Welke verklaring is er voor de stijging van de WOZ-waarde met 6,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) uitspraken over funderingsonderzoek of -herstel in de buurt?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot vergelijkbare appartementen in de Jordaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hazenstraat 8?
De WOZ-waarde van Hazenstraat 8 is € 654.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.074 per m².
Uit welk jaar stamt Hazenstraat 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hazenstraat 8 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hazenstraat 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 614.000 naar € 654.000, een stijging van 6,5%.
Ligt Hazenstraat 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →