Opvallend aan deze woning
Een grachtenappartement uit 1898 aan de Lauriergracht
Dit appartement van 46 m² in de Jordaan dateert uit 1898 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €237.000 in 2014 naar €444.000 in 2025, een stijging van 87,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lauriergracht 113-1
1016RJ Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 444.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.652
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 444.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.652/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in negentiende-eeuws pand
Het appartement meet 46 m² en is onderdeel van een pand uit 1898, dat daarmee 128 jaar oud is.
WOZ-waarde recent licht gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €427.000 naar €444.000, een toename van 4,0%. Dat komt neer op €9.652 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF-gegevens in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
Prijs per m² rond het buurtgemiddelde
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.539 per m², gebaseerd op 156 woningen.
Jordaan
Wonen in de Elandsgrachtbuurt, hartje Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er bij de VvE of eigenaar plannen of reserveringen voor funderingsherstel?
- Wat is de staat van de fundering, het dak en de leidingen in dit pand uit 1898?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren tot stand gekomen en zijn er recente verbouwingen gemeld?
- Wat is de oppervlakte- en indelingsgeschiedenis van dit appartement binnen het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lauriergracht 113-1?
De WOZ-waarde van Lauriergracht 113-1 is € 444.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.652 per m².
Uit welk jaar stamt Lauriergracht 113-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lauriergracht 113-1 gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lauriergracht 113-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 427.000 naar € 444.000, een stijging van 4,0%.
Ligt Lauriergracht 113-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →