Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1903 aan de gracht, in een aandachtsgebied voor de fundering
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1903 en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen honderd procent van de panden vóór 1970 bouwde. Dat is op zich geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die bij verkoopstukken hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lauriergracht 118D
1016RR Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 691.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.427
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 691.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.427/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 82 m² uit 1903
Het appartement heeft een woonoppervlak van 82 m² en is 123 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ steeg 9,7% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €630.000 in 2023 naar €691.000 in 2025, een stijging van 9,7%. Over de hele reeks sinds 2014 (€324.500) komt dat neer op een toename van 112,9%.
WOZ per m² ruim onder vraagprijs-mediaan buurt
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.427 per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.539 per m², op basis van 156 woningen.
Funderingszone met aandachtsstatus
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van déze fundering.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Elandsgrachtbuurt en Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Wat is de staat van de VvE en zijn er gereserveerde middelen voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 112,9% sinds 2014 zich tot recent uitgevoerd onderhoud?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of de directe buurpanden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lauriergracht 118D?
De WOZ-waarde van Lauriergracht 118D is € 691.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.427 per m².
Uit welk jaar stamt Lauriergracht 118D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lauriergracht 118D gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lauriergracht 118D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 630.000 naar € 691.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Lauriergracht 118D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →