Opvallend aan deze woning
Een gracht-appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Lauriergracht is 121 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden voor 1970 als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoopstukken wilt uitzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lauriergracht 73-3
1016RH Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 539.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.983
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 539.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.983/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 60 m²
Het woonoppervlak is 60 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905, honderd procent vooroorlogs blok
Het pand is 121 jaar oud. In dit funderingsaandachtsgebied is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ steeg 2,5% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €526.000 in 2023 naar €539.000 in 2025, een stijging van 2,5%.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Vanaf 2014 (€290.000) tot 2025 (€539.000) steeg de WOZ-waarde met 85,9%. De waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op €8.983.
Jordaan
De Elandsgrachtbuurt in de Jordaan combineert een dalend misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan voor dit pand uit 1905?
- Zijn er bij de gemeente of het Kadaster rapporten over de bodem- of waterstand rond de Lauriergracht?
- Wat is de energieprestatie van dit appartement en welke isolatiemaatregelen zijn al genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lauriergracht 73-3?
De WOZ-waarde van Lauriergracht 73-3 is € 539.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.983 per m².
Uit welk jaar stamt Lauriergracht 73-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lauriergracht 73-3 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lauriergracht 73-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 526.000 naar € 539.000, een stijging van 2,5%.
Ligt Lauriergracht 73-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →