Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1841 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan is 185 jaar oud, uit een tijd ruim voor er funderingsnormen bestonden. In de buurt dateert 75% van de panden van vóór 1970, wat funderingsonderzoek voor dit soort oude bebouwing relevant maakt om bij de verkoop te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Laurierstraat 3
1016PG Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1841
- WOZ-waarde
- € 476.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.917
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 476.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.917/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak bedraagt 48 m², met als gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg naar €476.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €433.000 naar €476.000, een toename van 9,9%. Over de langere periode 2014-2025 liep de waarde op van €226.500 naar €476.000, een stijging van 110,2%.
WOZ per vierkante meter rond €9.917
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €9.917 per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €9.539 per m² (gebaseerd op 156 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied. In de omgeving dateert 75% van de bebouwing van vóór 1970, een periode waarin funderingstypes gevoeliger kunnen zijn voor verzakking.
Jordaan
Wonen in de Elandsgrachtbuurt, in het hart van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd voor dit pand en wat waren de uitkomsten?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering verricht?
- Wat is de staat van de begane grondvloer en kruipruimte, gezien het bouwjaar 1841?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de funderingszone?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste jaren ontwikkeld en wat verklaart de stijging van 9,9% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Laurierstraat 3?
De WOZ-waarde van Laurierstraat 3 is € 476.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.917 per m².
Uit welk jaar stamt Laurierstraat 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Laurierstraat 3 gebouwd in 1841 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Laurierstraat 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 433.000 naar € 476.000, een stijging van 9,9%.
Ligt Laurierstraat 3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →