Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1878 in de Jordaan, 148 jaar oud
Dit appartement in de Elandsgrachtbuurt is al 148 jaar oud en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar 70% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €579.500 in 2014 naar €1.233.000 in 2025, een stijging van 112,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Laurierstraat 41E
1016PH Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 159 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1878
- WOZ-waarde
- € 1.233.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.755
- Funderingszone
- Aandachtsgebied70% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.233.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.755/m²
WOZ per vierkante meter (159 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1878
Het appartement telt 159 m² woonoppervlak en heeft een bouwjaar van 1878, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.180.000 in 2023 naar €1.233.000 in 2025, een toename van 4,5%. Dat komt neer op €7.755 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 70% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Positie op de buurtmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.539 per m², gebaseerd op 156 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt met €7.755 daaronder.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Elandsgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit pand uit 1878, met name voor dak, gevel en installaties?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud of funderingsherstel?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 112,8% sinds 2014 en is deze onderbouwd met taxaties?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Laurierstraat 41E?
De WOZ-waarde van Laurierstraat 41E is € 1.233.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.755 per m².
Uit welk jaar stamt Laurierstraat 41E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Laurierstraat 41E gebouwd in 1878 en heeft het een woonoppervlak van 159 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Laurierstraat 41E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.180.000 naar € 1.233.000, een stijging van 4,5%.
Ligt Laurierstraat 41E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →