Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1907 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1907 en staat in een zone waar het KCAF-aandachtsgebied geldt: 90% van de panden hier is van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Laurierstraat 77A
1016PJ Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1907
- WOZ-waarde
- € 710.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.861
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 710.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.861/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 72 m²
Het woonoppervlak is 72 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 12,3% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 632.000 euro in 2023 naar 710.000 euro in 2025, een stijging van 12,3%. Daarvoor schommelde de waarde: van 834.000 euro in 2020 naar 565.000 euro in 2021.
9.861 euro per vierkante meter WOZ-waarde
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.861 euro per vierkante meter.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om te bespreken, geen vaststaand probleem.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Elandsgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2020 en 2021, van 834.000 naar 565.000 euro?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier gegevens over eventuele funderingsherstel of -onderzoek uit het verleden?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde van 710.000 euro zich tot recente taxaties van het appartement?
- Zijn er bekende gegevens over isolatie, installaties of verbouwingen sinds de bouw in 1907?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Laurierstraat 77A?
De WOZ-waarde van Laurierstraat 77A is € 710.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.861 per m².
Uit welk jaar stamt Laurierstraat 77A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Laurierstraat 77A gebouwd in 1907 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Laurierstraat 77A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 632.000 naar € 710.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Laurierstraat 77A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →