Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1877 aan de Leidsekade, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Leidsekade dateert uit 1877 en staat, zoals vrijwel het hele blok hier, in een gebied waar de fundering extra aandacht vraagt: 100% van de panden in de buurt is van vóór 1970. Of en wanneer hier funderingsherstel heeft plaatsgevonden, staat niet vast en is een vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leidsekade 72B
1016DA Amsterdam, Marnixbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1877
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.429
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.429/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 63 m²
Het woonoppervlak is 63 m², met een woz-waarde van 8.429 euro per m² in 2025.
WOZ steeg 3,9% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 511.000 euro in 2023 naar 531.000 euro in 2025, een stijging van 3,9%.
149 jaar oud pand
Het pand is gebouwd in 1877 en is daarmee 149 jaar oud.
Funderingszone vraagt onderzoek
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de bebouwing in de omgeving is van vóór 1970.
Jordaan
Marnixbuurt-Zuid in de Jordaan, met dalende criminaliteitscijfers en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand uit 1877 ooit funderingsherstel uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel toekomstig funderingsherstel?
- Hoe is de WOZ-stijging van 3,9% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit renovatie of marktontwikkeling?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leidsekade 72B?
De WOZ-waarde van Leidsekade 72B is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.429 per m².
Uit welk jaar stamt Leidsekade 72B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leidsekade 72B gebouwd in 1877 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leidsekade 72B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 511.000 naar € 531.000, een stijging van 3,9%.
Ligt Leidsekade 72B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →