Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1877 aan de Leidsekade, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert van 1877 en staat met 100% van de panden uit vóór 1970 in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leidsekade 72C
1016DA Amsterdam, Marnixbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1877
- WOZ-waarde
- € 557.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.569
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 557.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.569/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1877 en heeft een woonoppervlak van 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg met 3,7%
De WOZ-waarde ging van 537.000 euro in 2023 naar 557.000 euro in 2025, een stijging van 3,7%. In 2025 komt dat neer op 8.569 euro per m².
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen plaatst deze locatie in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsinformatie te vragen, geen vaststaand oordeel over dit pand.
Ligging in Marnixbuurt-Zuid
Het adres valt in de buurt Marnixbuurt-Zuid, onderdeel van de wijk Jordaan in Amsterdam.
Jordaan
Cijfers en signalen over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1877?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd aan dit gebouw?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke onderbouwing ligt aan de taxatie ten grondslag?
- Is er een actieve VvE en wat zijn de afspraken over onderhoud van fundering en casco?
- Welke installaties (elektra, leidingwerk, dak) zijn vernieuwd sinds de bouw in 1877?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leidsekade 72C?
De WOZ-waarde van Leidsekade 72C is € 557.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.569 per m².
Uit welk jaar stamt Leidsekade 72C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leidsekade 72C gebouwd in 1877 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leidsekade 72C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 537.000 naar € 557.000, een stijging van 3,7%.
Ligt Leidsekade 72C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →