Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1889 aan de Lijnbaansgracht, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1889 en staat in een gebied waar 85% van de panden van vóór 1970 is gebouwd, een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. De WOZ-waarde steeg van €740.000 in 2023 naar €794.000 in 2025, een plus van 7,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lijnbaansgracht 14C-3
1015GN Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 794.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.630
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 794.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.630/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1889
Het pand is 137 jaar oud en valt onder gebruiksdoel woonfunctie. Een leeftijd als deze vraagt om een blik in het bouwkundig verleden van het appartement.
92 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 92 m², met een WOZ-waarde van €8.630 per m² in 2025.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €216.500 in 2014 naar €794.000 in 2025, een stijging van 266,7%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 85% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet automatisch een probleem, maar is wel een vraag waard.
Jordaan
Wonen in de Driehoekbuurt, onderdeel van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden sinds de bouw in 1889?
- Welke VvE-stukken (notulen, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 opgebouwd, gezien de stijging van 7,3%?
- Zijn er recente keuringsrapporten voor dak, installaties of leidingen beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 14C-3?
De WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 14C-3 is € 794.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.630 per m².
Uit welk jaar stamt Lijnbaansgracht 14C-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lijnbaansgracht 14C-3 gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 14C-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 740.000 naar € 794.000, een stijging van 7,3%.
Ligt Lijnbaansgracht 14C-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →