Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Lijnbaansgracht ging van €423.000 in 2023 naar €515.000 in 2025, een stijging van 21,7%. Het pand uit 1936 staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 87% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lijnbaansgracht 153-3
1016VW Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1936
- WOZ-waarde
- € 515.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.035
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 515.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.035/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1936 en heeft een woonoppervlak van 57 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.035 per m², bij een totale waarde van €515.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 87% van de bebouwing in deze zone is van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om bij de makelaar na te vragen, geen vaststaand gebrek.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €221.000 naar €515.000, een toename van 133,0%.
Jordaan
Wonen in de Elandsgrachtbuurt, in de Jordaan, met cijfers over veiligheid en de lokale woningmarkt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat zijn de laatste onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1936 geweest, volgens de VvE-stukken?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten aan dit appartement die in het taxatierapport staan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 153-3?
De WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 153-3 is € 515.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.035 per m².
Uit welk jaar stamt Lijnbaansgracht 153-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lijnbaansgracht 153-3 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 153-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 423.000 naar € 515.000, een stijging van 21,7%.
Ligt Lijnbaansgracht 153-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →