Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 115,6% sinds 2014, in een pand op 100% vooroorlogse bodem
Dit appartement aan de Lijnbaansgracht staat in een gebied waar de WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbelde, van 231.000 naar 498.000 euro. Het pand uit 1940 ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lijnbaansgracht 214-H
1016XJ Amsterdam, Passeerdersgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 498.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.222
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- PasseerdersgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 498.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.222/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1940
Het appartement heeft een woonoppervlak van 54 m² en een bouwjaar van 1940, wat het 86 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent licht gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 4,0%, van 479.000 naar 498.000 euro. Dat komt neer op 9.222 euro per m² in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.539 euro per m², gebaseerd op 156 woningen.
Jordaan
Wonen in de Passeerdersgrachtbuurt, in de Jordaan, met dalende criminaliteit en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1940 aan het pand vernieuwd, zoals dak, leidingen of installaties?
- Hoe verklaart de VvE of verkoper de WOZ-stijging van 4,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naburige panden?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de mediane vraagprijs van 9.539 euro per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 214-H?
De WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 214-H is € 498.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.222 per m².
Uit welk jaar stamt Lijnbaansgracht 214-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lijnbaansgracht 214-H gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 214-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 479.000 naar € 498.000, een stijging van 4,0%.
Ligt Lijnbaansgracht 214-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →