Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die sinds 2014 met 116% is gestegen
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Lijnbaansgracht steeg van €244.500 in 2014 naar €528.000 in 2025, een stijging van 116%. Het pand uit 1940 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lijnbaansgracht 217-1
1016XJ Amsterdam, Passeerdersgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 528.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.103
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- PasseerdersgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 528.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.103/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 58 m²
Dit appartement in de Passeerdersgrachtbuurt heeft een woonoppervlak van 58 m², met gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1940
Het pand is 86 jaar oud. Een bouwjaar uit deze periode betekent niet automatisch dat installaties of bouwdelen al zijn vervangen; dit is iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde recent licht gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €504.000 naar €528.000, een toename van 4,8%. De WOZ per vierkante meter in 2025 komt daarmee op €9.103.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Passeerdersgrachtbuurt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingwerk en elektra voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1940?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderingsherstel of scheurvorming?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 116% sinds 2014: renovatie, markttrend of beide?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en zo ja, wat waren de bevindingen over de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 217-1?
De WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 217-1 is € 528.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.103 per m².
Uit welk jaar stamt Lijnbaansgracht 217-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lijnbaansgracht 217-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 217-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 504.000 naar € 528.000, een stijging van 4,8%.
Ligt Lijnbaansgracht 217-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →