Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Lijnbaansgracht ging van €539.000 in 2023 naar €676.000 in 2025, een stijging van 25,4%. Het appartement zelf dateert uit 1981, maar staat in een buurt waar 83% van de panden van vóór 1970 is en geldt als funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lijnbaansgracht 29B
1015GP Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 676.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.797
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 676.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.797/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1981
Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 m² en een bouwjaar van 1981, wat het relatief jong maakt binnen de Driehoekbuurt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.797 per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.539 per m², op basis van 156 woningen.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster/KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt iets over de buurt, niet automatisch over dit specifieke appartement uit 1981.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €251.000 naar €676.000, een toename van 169,3%.
Jordaan
Wonen in de Driehoekbuurt, onderdeel van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Zijn er in de bouwtekeningen of verkoopstukken aanpassingen aan de fundering of draagconstructie sinds 1981 gedocumenteerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 25,4% in 2023-2025 zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of onderhoud?
- Is er informatie over geluidshinder van wegverkeer, gezien de 16% hinderscore in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 29B?
De WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 29B is € 676.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.797 per m².
Uit welk jaar stamt Lijnbaansgracht 29B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lijnbaansgracht 29B gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 29B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 539.000 naar € 676.000, een stijging van 25,4%.
Ligt Lijnbaansgracht 29B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →