Opvallend aan deze woning
Een gracht-huis uit 1886, ruim voor de funderingsnorm van 1970
Dit huis aan de Lijnbaansgracht is 140 jaar oud en staat in een aandachtsgebied voor fundering, waar 57% van de panden dateert van voor 1970. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 14,5%, van €1.312.000 naar €1.502.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lijnbaansgracht 81
1015GX Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 1.502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.554
- Funderingszone
- Aandachtsgebied57% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.554/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand dateert uit 1886 en telt 130 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €453.000 in 2014 naar €1.502.000 in 2025, een stijging van 231,6% over die periode. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,5% omhoog.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €11.554 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor fundering, een zone waar 57% van de bebouwing van voor 1970 stamt.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Anjeliersbuurt-Zuid en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand uit 1886?
- Wat is de laatst bekende staat van het casco, gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over een bouwkundige keuring of funderingsinspectie?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwing?
- Is het woonoppervlak van 130 m² inclusief eventuele aan- of uitbouwen, en zijn deze vergund?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 81?
De WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 81 is € 1.502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.554 per m².
Uit welk jaar stamt Lijnbaansgracht 81 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lijnbaansgracht 81 gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 81 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.312.000 naar € 1.502.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Lijnbaansgracht 81 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →