Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1984 in een zone waar 64% vooroorlogs is
Dit appartement aan de Lindengracht dateert uit 1984, terwijl het grootste deel van de omliggende bebouwing in dit funderingsaandachtsgebied van vóór 1970 stamt. Dat verschil in bouwjaar is reden om bij de verkoper of VvE specifiek naar de fundering van dit pand te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lindengracht 169B
1015KE Amsterdam, Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 389.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.644
- Funderingszone
- Aandachtsgebied64% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 389.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.644/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1984, 42 jaar oud
Het pand is 42 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel buurpanden in de Jordaan.
WOZ steeg 3,5% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €376.000 in 2023 naar €389.000 in 2025, een stijging van 3,5%.
WOZ per m² van €8.644
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €8.644 per vierkante meter.
Jordaan
Wonen in de Anjeliersbuurt-Noord, onderdeel van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering van dit specifieke pand uit 1984 ten opzichte van de oudere buurpanden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente onderhoudswerkzaamheden gedocumenteerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lindengracht 169B?
De WOZ-waarde van Lindengracht 169B is € 389.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.644 per m².
Uit welk jaar stamt Lindengracht 169B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lindengracht 169B gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lindengracht 169B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 376.000 naar € 389.000, een stijging van 3,5%.
Ligt Lindengracht 169B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →