Opvallend aan deze woning
Dit appartement in de Jordaan verdubbelde in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Lindengracht steeg van €216.500 in 2014 naar €433.000 in 2025, een stijging van 100%. Het pand uit 1938 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 80% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lindengracht 37-1
1015KC Amsterdam, Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 433.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.310
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.310/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1938
De woning telt 42 m² woonoppervlak en is met 88 jaar een van de oudere appartementen in de buurt.
WOZ-waarde stijgt verder
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 4,3%, van €415.000 naar €433.000. Per vierkante meter komt dat neer op €10.310 in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 80% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Prijs per m² boven wijkmediaan
De WOZ-waarde per vierkante meter (€10.310) ligt boven de mediane vraagprijs per m² in de wijk van €9.539, gebaseerd op 156 woningen (sept 2026).
Jordaan
De Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalende misdaadcijfer.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1938?
- Welke werkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn in de afgeleide VvE- of onderhoudsstukken gedocumenteerd?
- Hoe is de aankoopsom destijds vastgesteld in relatie tot de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren?
- Wat is de huidige VvE-reservering voor funderingsherstel of groot onderhoud aan het pand?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die inzicht geven in de staat van het pand uit 1938?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lindengracht 37-1?
De WOZ-waarde van Lindengracht 37-1 is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.310 per m².
Uit welk jaar stamt Lindengracht 37-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lindengracht 37-1 gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lindengracht 37-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 415.000 naar € 433.000, een stijging van 4,3%.
Ligt Lindengracht 37-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →