Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1877 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Lindengracht is 149 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, met honderd procent vooroorlogse bebouwing. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard in het verkoopdossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lindengracht 73-1
1015KD Amsterdam, Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1877
- WOZ-waarde
- € 503.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.491
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 503.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.491/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
53 m² in een negentiende-eeuws pand
Het appartement heeft een woonoppervlak van 53 m² en dateert uit 1877. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde steeg naar 503.000 euro in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 475.000 naar 503.000 euro, een stijging van 5,9%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde van 266.500 naar 503.000 euro, een plus van 88,7%.
WOZ per vierkante meter ligt vrijwel op buurtniveau
De WOZ-waarde komt neer op 9.491 euro per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 9.539 euro per m², gebaseerd op 156 woningen (peildatum sept 2026).
Funderingszone met honderd procent vooroorlogse bouw
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van dit specifieke pand.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Anjeliersbuurt-Noord en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1877?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en door wie?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van verzakking, scheurvorming of vochtproblemen?
- Wat is de status en inhoud van het meest recente VvE-onderhoudsplan voor dit pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de laatste jaren zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of onderhoud aan het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lindengracht 73-1?
De WOZ-waarde van Lindengracht 73-1 is € 503.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.491 per m².
Uit welk jaar stamt Lindengracht 73-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lindengracht 73-1 gebouwd in 1877 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lindengracht 73-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 475.000 naar € 503.000, een stijging van 5,9%.
Ligt Lindengracht 73-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →