Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 1991 in een buurt waar 73% vooroorlogs is
Dit appartement aan de Lindengracht dateert uit 1991 en staat daarmee tussen overwegend vooroorlogse bebouwing in een funderingsaandachtsgebied. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 4,8%, naar 996.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lindengracht 8D
1015KJ Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 996.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.300
- Funderingszone
- Aandachtsgebied73% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 996.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.300/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1991 tussen oudere buren
Het appartement is 35 jaar oud en daarmee aanzienlijk jonger dan veel omliggende panden in de Driehoekbuurt.
120 m² woonoppervlak
De woning heeft een oppervlak van 120 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025: 996.000 euro
Dat komt neer op 8.300 euro per vierkante meter. Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde met 4,8%.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 73% van de bebouwing van vóór 1970.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, drukte en de woningmarkt in de Driehoekbuurt en Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is bekend over de bouwwijze en fundering van dit pand uit 1991 ten opzichte van de oudere buurpanden?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 950.000 naar 996.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van het gebouw of de gemeenschappelijke delen?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er geplande grote onderhoudswerkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lindengracht 8D?
De WOZ-waarde van Lindengracht 8D is € 996.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.300 per m².
Uit welk jaar stamt Lindengracht 8D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lindengracht 8D gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lindengracht 8D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 950.000 naar € 996.000, een stijging van 4,8%.
Ligt Lindengracht 8D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →