Opvallend aan deze woning
Bouwjaar 1005: duidelijk een fout in het kadaster
De BAG-registratie geeft dit appartement een bouwjaar van 1005, wat onmogelijk klopt en vermoedelijk een invoerfout is. Vraag de makelaar naar het werkelijke bouwjaar, want dat bepaalt mede of fundering en installaties aandacht verdienen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Looiersgracht 32-3
1016VS Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1005
- WOZ-waarde
- € 554.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.719
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 554.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.719/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in de Jordaan
Dit appartement aan de Looiersgracht meet 57 m² en heeft een woonfunctie.
WOZ-waarde steeg de laatste jaren
De WOZ-waarde ging van 531.000 euro in 2023 naar 554.000 euro in 2025, een stijging van 4,3%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 65,4%, van 335.000 naar 554.000 euro.
WOZ per m² boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.719 euro per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.539 euro per m² bedraagt (op basis van 156 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
Jordaan
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over de Elandsgrachtbuurt in de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is het werkelijke bouwjaar van dit pand, aangezien de BAG-registratie 1005 vermeldt?
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige rapporten gegevens over eerdere funderingsherstel of renovaties?
- Hoe verklaart de makelaar de stijging van de WOZ-waarde van 531.000 naar 554.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente meldingen van overlast door wegverkeer of buren in dit specifieke pand of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Looiersgracht 32-3?
De WOZ-waarde van Looiersgracht 32-3 is € 554.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.719 per m².
Uit welk jaar stamt Looiersgracht 32-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Looiersgracht 32-3 gebouwd in 1005 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Looiersgracht 32-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 531.000 naar € 554.000, een stijging van 4,3%.
Ligt Looiersgracht 32-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →