Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1981 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement in de Jordaan staat op een plek waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd en funderingsproblemen vaker voorkomen. Het gebouw zelf is van 1981, maar de omgeving maakt de funderingsstaat een vraag die de moeite van het navragen waard is. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 15,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Madelievenstraat 35
1015NV Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 731.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.402
- Funderingszone
- Aandachtsgebied54% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 731.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.402/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1981 en telt 87 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel van wonen volgens het BAG-register.
WOZ-stijging recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €632.000 naar €731.000, een toename van 15,7%.
WOZ-ontwikkeling langere termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €336.500 naar €731.000, een stijging van 117,2%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.402 per m², te vergelijken met de wijkmediaan vraagprijs van €9.539 per m² in september 2026.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de politieke samenstelling van de Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 54% vooroorlogse bebouwing?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel bij naburige panden in dit bouwblok?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15,7% tussen 2023 en 2025 — is er verbouwd of verduurzaamd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1981?
- Wat zijn de laatste notulen van de VvE over onderhoud of reservefonds voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Madelievenstraat 35?
De WOZ-waarde van Madelievenstraat 35 is € 731.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.402 per m².
Uit welk jaar stamt Madelievenstraat 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Madelievenstraat 35 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Madelievenstraat 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 632.000 naar € 731.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Madelievenstraat 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →