Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1889 aan de Marnixkade, WOZ steeg 291% sinds 2014
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1889 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €289.500 in 2014 naar €1.132.000 in 2025, een stijging van 291%, en ook de laatste twee jaar ging het hard: +19,3% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixkade 13-H
1015XM Amsterdam, Marnixbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 118 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 1.132.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.593
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.132.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.593/m²
WOZ per vierkante meter (118 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 118 m² en is gebouwd in 1889, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt sterk op
De WOZ-waarde steeg van €949.000 in 2023 naar €1.132.000 in 2025, een toename van 19,3%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 291% toe.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op €9.593 per m², vrijwel gelijk aan het mediane vraagprijsniveau in de wijk van €9.539 per m² (n=156, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te laten uitzoeken, geen vaststaand probleem.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Marnixbuurt-Noord en Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van het dak en de installaties van dit pand uit 1889?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek bij dit of naburige panden?
- Hoe is de forse WOZ-stijging van 2023 naar 2025 (19,3%) te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatiewijziging?
- Wat zijn de servicekosten en reserves van de VvE voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixkade 13-H?
De WOZ-waarde van Marnixkade 13-H is € 1.132.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.593 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixkade 13-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixkade 13-H gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 118 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixkade 13-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 949.000 naar € 1.132.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Marnixkade 13-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →