Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1888 aan de Marnixkade, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert van 1888 en ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen honderd procent van de panden van vóór 1970 telt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixkade 18-2
1015XN Amsterdam, Marnixbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 572.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.533
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 572.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.533/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 60 m²
De woning telt 60 vierkante meter woonoppervlak, gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde steeg 13,7% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 503.000 euro in 2023 naar 572.000 euro in 2025.
Fors hoger dan tien jaar geleden
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 169,8%, van 212.000 naar 572.000 euro.
WOZ per vierkante meter rond wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op 9.533 euro per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs van 9.539 euro per m² in de buurt.
Jordaan
De Marnixbuurt-Noord in de Jordaan combineert een historisch bebouwingsbeeld met een dalende criminaliteitstrend.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1888?
- Wat is de actuele technische staat van dak, leidingen en installaties volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand?
- Hoe is de reservering voor groot onderhoud of herstel geregeld in de VvE-begroting?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde sinds 2014 volgens de verkopende partij?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixkade 18-2?
De WOZ-waarde van Marnixkade 18-2 is € 572.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.533 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixkade 18-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixkade 18-2 gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixkade 18-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 503.000 naar € 572.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Marnixkade 18-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →