Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Marnixkade ging van €372.000 in 2023 naar €458.000 in 2025, een stijging van 23,1%. Over de hele linie sinds 2014 is de waarde zelfs meer dan verdubbeld. Het appartement uit 1939 ligt in de Marnixbuurt-Noord, een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixkade 73A-1
1015ZD Amsterdam, Marnixbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 458.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.327
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 458.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.327/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1939
Het appartement meet 55 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met een bouwjaar van 1939 is het pand 87 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.327 per m². Dat is een vaste overheidswaardering, geen vraag- of verkoopprijs.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit zegt iets over het risicoprofiel van de buurt, niet over de staat van dít pand.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €217.000 naar €458.000, een toename van 111,1%. De waarde kende tussentijds ook dalingen, zoals tussen 2022 en 2023.
Jordaan
Marnixbuurt-Noord in de Jordaan, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden van dit pand uit 1939?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen duiden op funderingsproblematiek?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot de vraagprijs en recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Wat is de technische staat van dak, installaties en leidingen van dit appartement uit 1939?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixkade 73A-1?
De WOZ-waarde van Marnixkade 73A-1 is € 458.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.327 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixkade 73A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixkade 73A-1 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixkade 73A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 372.000 naar € 458.000, een stijging van 23,1%.
Ligt Marnixkade 73A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →