Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 107,3% sinds 2014, naar €454.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Marnixkade liep op van €219.000 in 2014 naar €454.000 in 2025, een stijging van 107,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 25,8%. Het appartement uit 1939 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixkade 74A-H
1015ZD Amsterdam, Marnixbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 454.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.902
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 454.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.902/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1939 en telt 51 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 (€454.000) komt dit neer op €8.902 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied; 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel relevant om in de verkoopstukken na te vragen.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €244.000 in 2015 naar €454.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
Jordaan
Marnixbuurt-Noord in de Jordaan scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalend aantal misdrijven.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1939?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixkade 74A-H?
De WOZ-waarde van Marnixkade 74A-H is € 454.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.902 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixkade 74A-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixkade 74A-H gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixkade 74A-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 361.000 naar € 454.000, een stijging van 25,8%.
Ligt Marnixkade 74A-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →