Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 118,5% sinds 2014, bijna verdubbeld in elf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Marnixstraat liep op van €243.000 in 2014 naar €531.000 in 2025, een stijging van 118,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,7% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een woning uit 1998.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 159C
1015VN Amsterdam, Marnixbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.000/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1998
Het appartement meet 59 m² en heeft woonfunctie. Met 28 jaar is het relatief jong voor de Jordaan, waar veel bebouwing ouder is.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.000 per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €9.539 per m² (peildatum sept 2026, n=156).
Funderingszone met aandachtspunt
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 25% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dít specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Ligging in Marnixbuurt-Noord
Het adres valt in de buurt Marnixbuurt-Noord, in de wijk Jordaan, in de gemeente Amsterdam.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Marnixbuurt-Noord en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bekend of de fundering van dit pand uit 1998 is onderzocht of vernieuwd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties van het appartement volgens het bouwkundig rapport?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de reservering en bijdragen daarvan?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 15,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in dit specifieke pand of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 159C?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 159C is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.000 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 159C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 159C gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 159C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 459.000 naar € 531.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Marnixstraat 159C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →