Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1885 met een WOZ die eerst daalde en nu weer 13,9% zakte
Dit appartement aan de Marnixstraat is 141 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren. Opvallend is ook de WOZ-waarde: die daalde van €738.000 in 2024 naar €602.000 in 2025, en ligt zelfs 13,9% onder de waarde van 2023.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 162-H
1016TG Amsterdam, Marnixbuurt-Midden in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 602.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.020
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-MiddenJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 602.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.020/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1885 en telt 100 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde met 74,2%, van €345.500 naar €602.000 in 2025. De waarde liep niet gelijkmatig op: na een piek in 2024 van €738.000 volgde een daling.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.020 per m², op basis van de 100 m² woonoppervlak uit het BAG-register.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Marnixbuurt-Midden en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van €738.000 in 2024 naar €602.000 in 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken of koopovereenkomst gegevens over eerdere renovaties aan dak, installaties of fundering?
- Hoe is de 100 m² woonoppervlak precies verdeeld over de verdiepingen of ruimtes van dit appartement?
- Zijn er recente meldingen of rapporten over funderingsherstel bij naburige panden in de Marnixbuurt-Midden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 162-H?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 162-H is € 602.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.020 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 162-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 162-H gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 162-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 699.000 naar € 602.000, een stijging van -13,9%.
Ligt Marnixstraat 162-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →