Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1901 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan is 125 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF aandacht vraagt voor de fundering, in een buurt waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,2% naar €771.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 186-3
1016TH Amsterdam, Groenmarktkadebuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 771.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.567
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GroenmarktkadebuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 771.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.567/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1901 en telt 90 m² woonoppervlak volgens de BAG.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor fundering; in de omgeving dateert 100% van de panden van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar een reden om in de verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €681.000 in 2023 naar €771.000 in 2025, een stijging van 13,2%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €310.000 naar €771.000, een toename van 148,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.567 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=156).
Jordaan
Cijfers over veiligheid, verkeershinder en politieke voorkeur in de Groenmarktkadebuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1901?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud bij een pand van deze leeftijd?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 13,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over dak, installaties en vochtproblemen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 186-3?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 186-3 is € 771.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.567 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 186-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 186-3 gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 186-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 681.000 naar € 771.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Marnixstraat 186-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →