Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 126,8% sinds 2014, in een gebied met 100% vooroorlogse bebouwing
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €190.000 in 2014 naar €431.000 in 2025, een stijging van 126,8%. Opvallend is dat de funderingszone waarin het pand ligt voor 100% uit bebouwing van vóór 1970 bestaat, terwijl het appartement zelf uit 1993 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 233-H
1015WE Amsterdam, Zaagpoortbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 431.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.795
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZaagpoortbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 431.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.795/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1993
Het appartement is 44 m² groot en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Met 33 jaar is het relatief jong voor de Jordaan.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.795 per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €9.539 per m² (sept 2026, n=156).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, al zegt dat niets over de fundering van dit specifieke pand uit 1993.
Waardeontwikkeling laatste jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,8%, van €382.000 naar €431.000. Over de hele reeks sinds 2014 is de stijging opgelopen tot 126,8%.
Jordaan
De Zaagpoortbuurt in de Jordaan combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bredere complex?
- Wat is de huidige staat van het casco en de installaties sinds de bouw in 1993?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd in dit pand of de directe omgeving?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er gereserveerde middelen voor eventueel funderingsonderzoek of -herstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot recente taxaties of vergelijkbare verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 233-H?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 233-H is € 431.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.795 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 233-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 233-H gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 233-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 382.000 naar € 431.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Marnixstraat 233-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →