Opvallend aan deze woning
Een appartement van 38 m² uit 1871 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Zaagpoortbuurt dateert uit 1871 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €331.000 in 2023 naar €379.000 in 2025, een stijging van 14,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 275-2A
1015WK Amsterdam, Zaagpoortbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1871
- WOZ-waarde
- € 379.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.974
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZaagpoortbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 379.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.974/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 38 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 38 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1871
Het pand is 155 jaar oud, gebouwd in 1871.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €173.000 in 2014 naar €379.000 in 2025, een stijging van 119,1%. Dat komt neer op €9.974 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Zaagpoortbuurt en Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied van het KCAF?
- Welke werkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn sinds de bouw in 1871 uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025 te verklaren volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat is de energie-index of het energielabel van dit appartement van 38 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 275-2A?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 275-2A is € 379.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.974 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 275-2A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 275-2A gebouwd in 1871 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 275-2A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 331.000 naar € 379.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Marnixstraat 275-2A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →