Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1886 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Marnixstraat is 140 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als 100% vooroorlogs bestempelt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die serieuze kopers vooraf willen laten checken in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 313B
1016TB Amsterdam, Marnixbuurt-Midden in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 608.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.686
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-MiddenJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 608.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.686/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1886 en heeft een woonoppervlak van 70 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over de leeftijd van de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 573.000 euro in 2023 naar 608.000 euro in 2025, een stijging van 6,1%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, nam de waarde toe van 281.000 naar 608.000 euro (116,4%).
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.686 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.539 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=156).
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Marnixbuurt-Midden en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand uit 1886, bijvoorbeeld voor dak, leidingen en kozijnen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reserves en geplande werkzaamheden aan het pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 6,1% tussen 2023 en 2025, en is er een taxatierapport beschikbaar?
- Is er een bouwkundige keuring gedaan en zo ja, welke bevindingen kwamen daarin naar voren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 313B?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 313B is € 608.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.686 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 313B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 313B gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 313B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 573.000 naar € 608.000, een stijging van 6,1%.
Ligt Marnixstraat 313B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →