Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1882 en staat in een zone waar het KCAF extra aandacht adviseert voor de fundering, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van 509.000 euro in 2023 naar 571.000 euro in 2025, een stijging van 12,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 323-4B
1016TB Amsterdam, Marnixbuurt-Midden in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 571.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.397
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-MiddenJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 571.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.397/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 68 m² en gebouwd in 1882, wat het 144 jaar oud maakt.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 509.000 euro in 2023 naar 571.000 euro in 2025, een stijging van 12,2%. Dat komt neer op 8.397 euro per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Positie op de markt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.539 euro per m², gebaseerd op 156 woningen.
Jordaan
De Marnixbuurt-Midden in de Jordaan, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor funderingsherstel?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 12,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen uit het verleden beschikbaar voor dit pand uit 1882?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 323-4B?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 323-4B is € 571.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.397 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 323-4B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 323-4B gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 323-4B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 509.000 naar € 571.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Marnixstraat 323-4B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →