Opvallend aan deze woning
Een appartement van 186 m² uit 1898 in de Jordaan
Dit appartement aan de Marnixstraat is 128 jaar oud en ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 352-O
1016XV Amsterdam, Marnixbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 186 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1898 en telt 186 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van 459.500 euro in 2014 naar 1.193.000 euro in 2024, met een piek van 1.245.000 euro in 2022 en een daling daarna.
Ligging in de Marnixbuurt-Zuid
Het adres ligt in de wijk Jordaan, in de buurt Marnixbuurt-Zuid van Amsterdam.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in de Marnixbuurt-Zuid.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het pand in een aandachtsgebied ligt?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1898?
- Hoe is het appartement de afgelopen decennia verbouwd of gerenoveerd?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 1.245.000 euro in 2022 naar 1.193.000 euro in 2024?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit 128 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 352-O en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 352-O gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 186 m².
Ligt Marnixstraat 352-O in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →