Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1896 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Marnixstraat is 130 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 362-1
1016XW Amsterdam, Marnixbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1896
- WOZ-waarde
- € 568.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.738
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 568.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.738/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1896 en heeft een woonoppervlak van 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €521.000 in 2023 naar €568.000 in 2025, een stijging van 9,0%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 105,4%, van €276.500 naar €568.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.738 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=156).
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand valt onder een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Marnixbuurt-Zuid en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Is er een VvE en wat is de inhoud van het meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 9,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of bijzonderheden die horen bij een pand uit 1896?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 362-1?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 362-1 is € 568.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.738 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 362-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 362-1 gebouwd in 1896 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 362-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 568.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Marnixstraat 362-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →