Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1892 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Marnixstraat is 134 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-aandachtsgebied geldt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar voordat je verdergaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 370-2
1016XX Amsterdam, Marnixbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1892
- WOZ-waarde
- € 568.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.573
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 568.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.573/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1892 en telt 75 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 521.000 euro in 2023 naar 568.000 euro in 2025, een stijging van 9,0%.
WOZ-waarde bijna verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 306.000 naar 568.000 euro, een toename van 85,6%.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Jordaan
Marnixbuurt-Zuid in de Jordaan combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1892 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke verbouwingen of renovaties liggen aan de stijging sinds 2023 ten grondslag?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar die de huidige staat van het pand uit 1892 beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 370-2?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 370-2 is € 568.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.573 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 370-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 370-2 gebouwd in 1892 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 370-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 568.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Marnixstraat 370-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →