Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1890 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Marnixstraat is 136 jaar oud en staat in een zone waar de bodem en fundering extra aandacht vragen, want vrijwel alle panden hier dateren van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je bij de verkoop moet stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marnixstraat 75E
1015VD Amsterdam, Marnixbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1890
- WOZ-waarde
- € 544.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.379
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 544.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.379/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 58 m²
Het woonoppervlak bedraagt 58 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 447.000 euro in 2023 naar 544.000 euro in 2025, een stijging van 21,7 procent in twee jaar.
Forse waardegroei sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 240.000 naar 544.000 euro, een toename van 126,7 procent in elf jaar.
WOZ per vierkante meter ligt dicht bij het buurtgemiddelde
De WOZ-waarde komt neer op 9.379 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.539 euro per vierkante meter in de wijk (peildatum september 2026, n=156).
Jordaan
De Marnixbuurt-Noord in de Jordaan combineert een dalende criminaliteitstrend met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1890?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of andere ingrepen uitgevoerd aan dit pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,7 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor dak, gevel en installaties?
- Is er recent bouwkundig onderzoek gedaan dat inzicht geeft in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marnixstraat 75E?
De WOZ-waarde van Marnixstraat 75E is € 544.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.379 per m².
Uit welk jaar stamt Marnixstraat 75E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marnixstraat 75E gebouwd in 1890 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marnixstraat 75E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 544.000, een stijging van 21,7%.
Ligt Marnixstraat 75E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →